El sector inmobiliario aporta valor social a través de la vivienda. Gracias al surgimiento de las proptech, los procesos de compra y venta son cada vez más rápidos; en Home Capital, Outlet de Vivienda, entre febrero de 2021 y junio de 2022 más de 600 familias compraron y vendieron, el 100% de estas logró hacer la transacción con un cierre financiero exitoso con la banca privada, sin problemas, ni riesgos, el 80% de estratos 2 y 3.
En el mercado tradicional el proceso suele ser complicado, no hay confianza en el sector por la cantidad de intermediarios y las demoras en los trámites. Vender una propiedad puede tardar hasta 14 meses en el mercado tradicional, sin embargo, a través de Home Capital Outlet de vivienda, por su plataforma tecnológica y robusta, es posible hacerlo muy rápido, a través de una transacción segura y confiable al ser certificada por la compañía. Actualmente, la proptech genera ahorros en tiempo de más de 3.446 meses: 8 meses al comprador y 11 meses al vendedor.
“La vivienda es el primer activo que reduce la desigualdad, genera inclusión y mejora la calidad de vida, por ello es tan importante que la clase media se convierta en propietaria, porque una familia que tiene vivienda es una familia empoderada y una familia empoderada, progresa”, afirma Alejandro Franco, Presidente Proptech de Home Capital, Outlet de Vivienda.
El valor social de este sector no solo impacta en el tema de vivienda, sino que además tiene factores de mejoramiento como el económico, ya que permite que las familias accedan a un sistema financiero, facultándolas para obtener créditos, seguros y oportunidades soportadas en un activo como lo es la vivienda. En consecuencia, se convierte en patrimonio a largo plazo, aumenta su valor en el tiempo y es un vehículo financiero que genera estabilidad a las familias.
Por otra parte, en el mundo de las proptech es posible vender y comprar a precios justos, sin la especulación del mercado, ya que hoy en día es posible fijar el valor, según el estado, las características y la zona en la que se encuentre el inmueble gracias a las virtudes de la analítica de datos de la compañía reduciendo la asimetría de información en precios y la especulación del mercado tradicional.
De esta forma, mediante la tecnología se está ampliando el impacto social de tener vivienda y permitir que las familias de clase media que tienen poca capacidad de endeudamiento o que les es difícil acceder al sistema financiero para compra de vivienda, puedan hacerlo de una forma segura a un precio justo.