El mercado inmobiliario en el departamento de Santander está en constante crecimiento, muestra de esto es que entre enero y abril de 2024, se registraron más de 5.4 millones de consultas de inmuebles, con el 67% de estas enfocadas en el arriendo (más de 3.6 millones) y el 33% restante en la compra de propiedades (más de 1.8 millones).
Sin embargo, Bucaramanga, conocida como «la ciudad bonita», es una de las ciudades más destacadas en este mercado, representando el 65% del total de la demanda de inmuebles en el departamento.
Y no ha sido en vano estos resultados, gracias a su ambiente seguro, baja criminalidad y buena infraestructura, entre otras, el Banco Mundial la consideró como una de las ciudades más competitivas del mundo y hoy es uno de los lugares más atractivos para vivir en Colombia. Además se destaca por ser la cuarta ciudad del país con mayor número de consultas de vivienda en arriendo, superada únicamente por Bogotá, Cali y Medellín. En términos de demanda de vivienda en venta, Bucaramanga se posiciona en el quinto lugar, después de las mencionadas ciudades y Barranquilla.
Así lo reflejaron cifras del portal inmobiliario Fincaraíz.com.co, que destaca que los inmuebles más buscados para arriendo en Bucaramanga son apartamentos (67%), apartaestudios (13%), casas (9%), locales (5%) y habitaciones (4%). Por otro lado, la demanda de inmuebles en venta se distribuye en un 65% para apartamentos, 22% para casas, 5% para apartaestudios, 2% para locales y 2% para lotes. El restante 4% incluye oficinas, casas campestres, bodegas y fincas.
Así mismo, Cristian Mora, periodista de datos del portal afirma que mensualmente hay en promedio más de 8.700 inmuebles en venta y más de 4.100 en arriendo disponibles en el departamento de Santander. De estos, el 68% están destinados a la venta y el 32% al arriendo. En cuanto a la oferta de inmuebles en arriendo, Bucaramanga concentra el 63%, seguido por Floridablanca (15%), Piedecuesta (11%), Girón (7%) y Barrancabermeja y San Gil (1% cada uno). El 2% restante se distribuye entre municipios como Los Santos, Rionegro y Lebrija.
En cuanto a la oferta de inmuebles en venta, Bucaramanga posee el 50%, Floridablanca el 20%, Piedecuesta el 11%, Girón el 5%, y San Gil, Barrancabermeja y Los Santos el 2% cada uno. El restante se reparte entre Ruitoque, Lebrija y Barichara.
¿Cuáles son los inmuebles que tienen mayor inventario en Santander?
En la actualidad, de la cantidad de inmuebles disponibles para el arriendo en Santander, el 35% son apartamentos, un 29% locales, un 13% casas, un 10% oficinas, un 4% apartaestudios, un 4% bodegas y un 2% habitaciones. El 3% restante se distribuye sobre todo en consultorios, edificios, fincas y casas campestres.
En cuanto a los tipos de inmuebles disponibles para la venta en Santander, el 51% son apartamentos, el 21% son casas, el 10% con lotes, el 4% son fincas, un 3% casas campestres, un 3% apartaestudios, 3% locales y 2% oficinas. El 3% restante se distribuye entre bodegas, casas, lotes, cabañas y consultorios.
Para responder a la creciente demanda, Fincaraíz.com.co ha organizado por primera vez en el departamento el evento «Open Day Fincaraíz», que se llevará a cabo el 15 de junio en el Hotel Sonesta, Carrera 27 #29-145, CC Parque Caracolí, Floridablanca.
Aunque la entrada es gratuita, se requiere una inscripción previa para que los interesados tengan la oportunidad de explorar las mejores alternativas de vivienda, ya que este evento exhibirá más de mil inmuebles, incluyendo casas, apartamentos y lotes campestres con precios desde $300 millones de pesos; y propiedades disponibles en ciudades como Bucaramanga, Floridablanca, Girón y Piedecuesta, así como en otras regiones de Colombia.
Por último, el portal asegura que brindará una amplia gama de opciones de financiamiento y asesoramiento completo para que los asistentes puedan hacer realidad el sueño de adquirir una vivienda propia.